５つの事業セグメントは不動産事業の様々なサービスを網羅し、強固な事業基盤を構築
成長分野への積極的な投資により、更なる成長を推進

賃貸DXプロパティマネジメント事業：DX推進による生産性向上、成果創出。過去最高の売上高・営業利益を達成。
賃貸DX賃貸仲介事業　　　　　　　：営業人員増加・ラクテックの活用により、前年同期比契約数増加。売上高増加、営業利益は微減。
売買DXインベスト事業　　　　　　：新築投資用マンションの販売、買取再販事業の販売戦略が計画通りに進捗
インキュベーション事業　　　　　 ：新たに4社への投資を実行。今期バリュークリエーション社上場。
　　　　　　　　　　　　　　　　　31社のベンチャー企業へ投資しており、6社が上場（2024年3月末時点）
その他　　　　　　　　　　　　　 ：収益化を実現。ストックビジネスである少額短期保険事業のHOPE、
　　　　　　　　　　　　　　　　　海外システム事業（アンビションベトナム）が収益貢献。 ZEH/ライフライン事業のDRAFT、売上高を牽引


＜セグメント別 売上高構成比＞
賃貸DXの安定的なストックビジネスに加え、売買DXが共に大きく成長。
事業バランスのとれた構成
・賃貸DXプロパティマネジメント（ストック型）：48.1％
・売買DXインベストメント（フロー型）：46.7.4%

・管理戸数　　　　　：25,224戸（前年同期比1.0％増、253戸増）
・サブリース管理戸数：13,913戸（前年同期比2.8％増、387戸増）
・入居率　　　　　　：98.5％と高水準をキープ。（業界平均：89.4%）

当市場は継続的な人口推移の都心集中により更なる成長が見込まれる
単身世帯が今後も引き続き増加傾向

【当社が考えるESG】
当社は、DXにより業務革新を推進することで、効率化を実現し、持続可能な社会の実現に向けて、積極的に貢献することを目標としています。

・環境(Environment)への取り組み
当社のDXによりペーパーレス化を進め、紙の印刷は前年同会計期間比で14.3％削減。契約に係る書面実質0枚を実現。

・社会(Social)への取り組み
テクノロージーによって不動産賃貸管理における技術革新の基盤を構築。契約までにかかる時間を大幅に短縮。
賃貸借契約におけるステークホルダーのタイムラインを69%削減。
個人の成長支援によって、新たな企業文化の醸成。また、健康で安全な働き方への取り組みを強化。
専門性：宅建資格保有率54%
健康：健康優良企業(2023年、2024年の2年連続)、健康経営優良法人(2024)

＜2024年6月期決算＞

セグメント別の事業状況

＜賃貸DXプロパティマネジメント事業＞
【増収・増益】過去最高の売上高・営業利益を達成
売上高：202億3,200万円（前年同期比5.6%増）
セグメント利益（営業利益）：27億2,600万円（前年同期比33.3%増）

・管理戸数の増加
　　管理戸数：25,224戸 ＋253戸、サブリース管理戸数：14,300戸 ＋387戸
・高い入居率
　　入居率：98.5%（業界平均：89.4%)
・REITの受託契約が堅調に推移
　　安定した収益源となる管理物件
・部屋毎の収益管理強化を行い、更なる収益の最大化を実現



＜賃貸DX賃貸仲介事業＞
【増収・減益】
売上高：9億2,000万円（前年同期比6.3％増）
セグメント利益（営業利益)：1,300万円（前年同期比52.8%減）

・契約数増加：『ラクテック』の活用
・販管費の増加
　人材及び店舗出店（３店舗増加）
　アンビションバロー（販管費）：42百万円増
・アンビション・エージェンシー
　業務効率、売上増加：営業人員の増加により法人案件を１つのチームのみで完結



＜売買DXインベスト事業＞
【増収・増益】過去最高の売上高・営業利益を達成
売上高：196億2,700万円（前年同期比26.2%増）
セグメント利益（営業利益）：27億900万円（前年同期比45.6%増）

・都内、首都圏の付加価値の高い物件を仕入れ
・単価の高い物件販売：増加（平均単価76.9%増）
・物件あたりの粗利益の増加
・販売戦略は順調に推移
　　累計販売戸数：351戸 YoY：↓8.4%、買取再販累計販売戸数：109戸 YoY：↑3.8%
・販売チャネルの拡大：外国契約者数増
　　外国契約者数：30戸→38戸 YoY：↑26.7%



＜インキュベーション事業＞
【増収・増益】
売上高：1億5,400万円（前年同期比143.5%増）
セグメント利益（営業利益）：3,200万円（前年同期比172.3%増）

・新たに4社へ出資
　累計31社のベンチャー企業へ投資し６社が上場（2024年6月末時点）
・ファンド（出資先）による売却益
・アーリーワークスとバリュークリエーション社の2社上場
・GameFi事業（NFTゲームで獲得した仮想通貨を現金化し賃料に充当できる）を展開するDEA社との業務提携（2023年11月より）



＜その他事業＞

【増収・増益】
売上高：11億3,000万円（前年同期比89.8％増）
セグメント損失（営業損失）：2,800万円（前年同期は9,300万円の営業損失）

（DRAFT）
・ライフライン事業
　　販売チャネルの増加：アライアンス顧客の増加（0%→80%）
・ZEH事業
　　販売拠点の増加：埼玉支店（既存）＋大阪支店（新規）
・人材紹介事業（開始）
　　インターン生の活用による社内でのシナジー効果
（HOPE）
・契約件数の増加
・不動産管理会社への営業推進
・保証会社とのタイアップ増

創業時から現在にいたるまで変わらない企業理念
・「住まい」の未来を創造するという「大志」を抱いて、出会った人すべてに「夢」を提供できる「リアルカンパニー」を目指す

リアルとデジタルよる変革を体現
・DXによって不動産ビジネスを変革し、デジタルとリアルを融合した唯一の不動産デジタルプラットフォーマーになる

2007年 9月
株式会社 AMBITION(現株式会社アンビション DX ホールディングス)設立(東京都渋谷区) 2007年11月
本社を東京都目黒区に移転
2007年12月
宅地建物取引業者免許を取得(東京都知事(1)第 88386 号) プロパティマネジメント事業開始
渋谷店を開店し、賃貸仲介事業開始
2010年1月
株式会社ジョイント・コーポレーションより株式会社ジョイント・ルームピア(現株式会社アン ビション・エージェンシー(道玄坂店・中目黒店・高田馬場店・早稲田店・相模大野店の計5店 舗)を M&A により 100%子会社化(社名を株式会社アンビション・ルームピア(現株式会社アン ビション・エージェンシー)に変更)
2010年7月
宅地建物取引業者免許(国土交通大臣免許(1)第 8023 号)へ変更登録
2011年8月
当社で運営していた賃貸仲介店舗5店舗を会社分割により子会社である株式会社アンビション・ ルームピア(現株式会社アンビション・エージェンシー)へ統合
2011年12月
家賃保証業を主な事業とする、株式会社ルームギャランティを設立
2012年2月
プライバシーマーク取得
2012年3月
本社を東京都渋谷区桜丘町に移転
2012年5月
インベスト事業開始
2014年9月
東京証券取引所マザーズ市場に株式上場
2015年4月
事務代行業として、AMBITION VIETNAM CO.,LTD.を設立
2015年6月
神奈川県にて賃貸仲介店舗を展開する株式会社 VALOR(横浜店・日吉店・上大岡店・二俣川店・武蔵小杉店の計5店舗)を M&A により 100%子会社化
2015年11月
本社を東京都渋谷区神宮前に移転
2016年8月
不動産開発業として、共同出資により株式会社 ADAM を設立
2016年11月
少額短期保険業として、株式会社ホープ少額短期準備会社(現株式会社ホープ少額短期保険)を 設立
2017年10月
投資用デザイナーズマンションの開発、売買、賃貸借、管理及び仲介を業とする株式会社ヴェリ タス・インベストメントを M&A により 100%子会社化
2018年2月
株式会社 ADAM を吸収合併
2019年7月
学生向け賃貸物件仲介事業部門を独立させ株式会社アンビション・レントを設立 法人向け賃貸物件仲介事業部門を独立させ株式会社アンビション・パートナーを設立
RPA を活用した入力業務代行サービスを運営する事業会社として、 株式会社 Re-Tech RaaS (リ テックラース) を設立(RPA テクノロジーズ株式会社との合弁会社)
2020年5月
株式会社アンビション・エージェンシーを存続会社、株式会社アンビション・ルームピアを消滅 会社とする吸収合併
2021年10月
「株式会社アンビション DX ホールディングス」に商号変更
2023年4月
住宅環境に関する商品の営業代行を運営する株式会社DRAFTをM&Aにより100％子会社化
2023年7月
神奈川県を中心にお部屋探しを手掛ける株式会社VALORを「株式会社アンビション・バロー」へ商号変更
2024年2月
内装工事、リノベーション・リフォーム工事を行う株式会社フレンドワークスをM&Aにより100％子会社化

2025年6月期：105.00円予想
2024年6月期：37.00円
2023年6月期：22.00円

＜株式の状況＞（2024年6月30日現在）
① 発行可能株式総数 19,200,000株
② 発行済株式の総数 6,952,200株
③ 株主数 2,328名


＜大株主＞（2024年6月30日現在）

清水　剛　　　　　　　　　　　　　　　 　：37.6％
株式会社ＴＳコーポレーション　　　　　　 ：10.35％
株式会社エアトリ　　　　　　　　　　　　 ：9.67％
川田　秀樹 　　　　　　　　　　　　　　　：3.39％
吉田　知広　　　　　　　　　　　　　　 　：2.96％
株式会社日本カストディ銀行（信託口）　　 ：1.79％
加藤　誠悟 　　　　　　　　　　　　　　　：1.68％
楽天証券株式会社　　　　　　　　　　　 　：1.45％
株 式 会 社ＳＢＩ証券　　　　　　　　　 　 ：2.04％
上田八木短資株式会社　　　　　　　　　　 ：1.00％

代表取締役社長 清水 剛
常務取締役 鈴木 匠
取締役 山口 政明
取締役(監査等委員) 長瀬 文雄
取締役(監査等委員) 林 美樹
取締役(監査等委員) 河野 浩人
顧問 吉村宗一